不動産担保ローンは審査が甘い？

不動産担保ローンは審査が甘いってホント？

不動産担保ローンは担保があるため、無担保ローンよりも審査の条件が緩やかになっています。

不動産担保ローンは、不動産を担保にして借りるローンなので、もしも返済できなくなっても担保となる不動産を売却して返済資金に充てることができるため、無担保ローンであるカードローンよりも審査が厳しくないとされています。

そのため、年齢などの条件でカードローンが借りれなかった人でも、不動産担保ローンは借りれることもあることから、「不動産担保ローンは審査が甘い」と言われているのです。

不動産担保ローンは、金融会社によっても審査基準が異なっています。

ですので、審査基準が甘いとされている金融会社の不動産担保ローンを選べば、その分審査に通りやすくなり、借りやすいということになります。

一般的に、銀行の不動産担保ローンは、カードローンよりも借りやすいとされているものの、ローンを申し込んだ人の信用情報を重視する傾向にあり、審査の基準が厳しく借りにくいと言われています。

一方、消費者金融の不動産担保ローンは、銀行よりも柔軟な審査をしてくれるため、銀行の不動産担保ローンよりも借りやすいとされています。

中でも、ノンバンクといわれている不動産担保ローン専門店なら、担保となる不動産の価値を重視することから、より借りやすいと言われています。

審査が甘いとされている不動産担保ローンなら他人名義でも借りることができます。

審査が厳しい銀行の不動産の場合は、本人名義の不動産でなければ担保にしてお金を借りることができませんが、柔軟審査で借りれる不動産担保ローンなら、他人名義の不動産であっても借りることができます。

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審査が甘い不動産担保ローンなら第二抵当でも借りることができます。

銀行の不動産担保ローンが審査が厳しいと言われている理由の一つは、第一抵当権でしか借りれないからです。

ですが、柔軟審査で借りれる不動産担保ローンなら、第二抵当でも、第三抵当でも借りることができます。

抵当権は、一番初めに設定したところから、優先的に債権の回収ができるようになっています。

抵当権をつけた順番が遅くなるほど、債権回収が難しくなり、リスクが増えることから、銀行では第一抵当でしか不動産担保ローンを借りることができません。

ですが、柔軟な審査対応のノンバンクの不動産担保ローン専門会社なら、自社で不動産を売るノウハウを持っていることから、担保となる不動産をより高く売ることができるため、第二抵当でも借りれるのです。

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柔軟審査に対応した不動産担保ローンなら、７０歳以上の高齢でも借りれます。

柔軟な審査対応をしてくれる不動産担保ローンなら、７０歳以上であっても、意思能力に問題がなければ融資してもらえます。

年齢制限のためカードローンが借りられなかった人でも、不動産担保ローンなら借りれる可能性が十分にあります。

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銀行の不動産担保ローンも、カードローンよりは借りやすいとされていますが、審査基準の点では他よりも条件が厳しくなっています。

ノンバンクの不動産担保ローンだからといって、誰でも借りれる訳ではありませんが、ノンバンクの不動産担保ローンなら、個人情報よりも担保となる物件の価値を重視してくれる傾向にあります。

「個人情報に自信がない・・。」「カードローンで延滞などの履歴がある。」ようであれば、初めから審査の甘いノンバンクの不動産担保ローンに申し込むと借りれる可能性が高くなるかもしれません。